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Llegan los jóvenes promotores inmobiliarios

Finques Segarra 22/08/2018

El marketing de influencers es una estrategia de reciente creación que cada vez toma más importancia a la hora de dar a conocer un negocio. Para promocionar marcas, productos o negocios se suele ver cada vez más a celebridades o consumidores hablando sobre estos productos. Si has llegado hasta aquí, en Finques Segarra te explicamos algunas ventajas de hacer uso del marketing de influencers en el sector inmobiliario.

Seguramente habrás oído recientemente el término influencer. Cada vez están mes presentes en la actualidad, y seguro, que en prácticamente muchas de las marcas que consumes. Son personas que sirven para impulsar una marca o un producto, por el simple hecho de utilizar este producto y no otro o porque, se dedican a hablar bien de una marca. Si se consigue un influencer determinante para un sector, entonces atraerán al público objetivo. Esta estrategia de marketing, utilizando influencers, es cada vez más frecuente.

1. Se obtiene más visibilidad
La mayoría de las campañas donde un influencer promociona una marca o servicio, ocurre a través de las redes sociales. Combinando a la persona adecuada con el marketing de contenidos, se consigue aumentar la comercialización y la visibilidad de un producto, o servicio. Eso sí, cada influencer tiene unas características que lo hacen apropiado para un estilo, marca o servicio específico.

2. Ayuda a definir la personalidad de una marca
Hay muchos tipos de personas, por el que escoger un influencer que refleje la personalidad de una marca es clave para mostrar al público aspectos clave que pueden ayudar a diferenciarse de la competencia. No vale cualquier influencer, ya lo hemos comentado, tiene que ser uno que se identifique bien con nuestra marca o servicio.

3. Atrae más clientes
Es lo que llamamos el efecto imán. Ya que con estas técnicas de marketing de influencers, facilita el dar a conocer de una manera efectiva, apuntando directamente a personas que pueden ser futuros clientes. Muchas veces un influencer puede ser simplemente un cliente que queda satisfecho y que escribe una reseña recomendando nuestro servicio.

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3 Soluciones decorativas de fácil aplicación

Finques Segarra 20/08/2018

Si estás pensando en decorar tu piso, sabrás que agujerear la pared puede llegar a ser una tarea pesada. Hoy en Finques Segarra, te traemos algunas soluciones para que pongas a salvo tu integridad física, y, además, evites causar posibles daños en la superficie de tus paredes sin tener que utilizar el taladro.


1.Pasta adhesiva
Este tipo de adhesivo se moldea y se adapta a todo tipo de superficies. Si lo que quieres es retirar un cuadro, puedes retirarla fácilmente de la pared ayudándote con una rasqueta o con un paño húmedo.  Además de la pasta, también puedes optar por usar tiras adhesivas.
Las tiras
son muy prácticas, ya que puedes cortarlas del largo que prefieras y ponerlas en los puntos clave para que sostengan a tus cuadros. Las tiras tienen la ventaja de que si no te gusta el lugar donde colocaste el cuadro, simplemente lo despegas y lo vuelves a poner en el lugar que prefieras. ¿Fácil verdad?

2.Colgadores adhesivos
Este tipo de adhesivos son ideales para la cocina o el baño. Solo tienes que pegarlos en el lugar que prefieras y ya tienes un colgador para espejos, trapos y otros adornos parecidos.
Al igual que las tiras, puedes cambiarlos de lugar cuando quieras.

  1. Repisas exprés
    Esta es una de las tendencias más habituales en el ámbito decorativo. Necesitarás una repisa que ya se encuentre colgada en la pared, para poder colocar los cuadros y adornos encima, sin tener que hacer un pequeño agujero con cada uno de ellos. Además, puedes cambiar la decoración cuando prefieras. Es una opción muy decorativa y con la que más puedes aprovechar los espacios.

Para llevar a cabo estos consejos solo te queda elegir cuál se adapta mejor a tu decoración. ¿Cuál te gusta más?

 

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Aspectos que debes considerar al vender una propiedad

Finques Segarra 15/08/2018

La venta de un inmueble es un proceso largo, y a veces complicado, que exige tener en cuenta muchos aspectos previos. Es por eso que cuando el vendedor pasa por alto alguno de ellos, acaba ocasionando dificultades al encontrar un comprador. En Finques Segarra, te explicamos algunos de las prácticas más habituales que acaban frenando la negociación de un inmueble:

1.El precio es elevado: Determinar el precio de un inmueble es uno de los puntos más importantes para conseguir una venta. Para asignar un precio al inmueble es conveniente realizar un estudio sobre cómo se encuentra el mercado de venta de casas y la tendencia que existe en la actualidad. Establecer un precio más elevado del que demanda el mercado, únicamente acaba generando la imposibilidad de la venta.

2. Mala calidad en las fotografías: El dicho de una imagen vale más que mil palabras sigue estando en la actualidad. Ya que vender una casa con una imagen que genera rechazo es un gran error, que finalmente obstaculizará la compra.
Te aconsejamos que las imágenes que utilices para vender tu casa las haga un profesional. Conseguir que la imagen no esté desenfocada y que proyecte orden y limpieza facilitará el hecho de que los compradores puedan verse más atraídos por tu inmueble.

3. No olvides los aspectos legales: Para que una venta se lleve a cabo lo antes posible, se tiene que evitar cualquier problema relacionado con el papeleo. Que la casa no aparezca con el nombre de la persona que desea venderla o lo haga con gravamen, puede ocasionar la detención de la venta.

4. Dedica un tiempo en mejorar su imagen: Tener mobiliario viejo o sucio, son razones más que suficientes para que el posible comprador se dé inmediatamente la vuelta. Trata de mantener en buenas condiciones la imagen de tu vivienda, especialmente si la quieres vender por el precio deseado y así evitar su devaluación.

5. Escoge un agente o una inmobiliaria: Si decides dejar la venta de casas en manos de un agente, tendrás la tranquilidad de que cuenta con las habilidades conocimientos correctos para llevar a cabo esta actividad. Además, estarás muy aconsejado por profesionales.

A la hora de vender un inmueble, evita improvisar, puesto que es un error muy fácil de cometer y en cualquier punto del proceso puede ser crucial para el desarrollo de la venta.

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5 prácticas para vender tu inmueble de forma efectiva

Finques Segarra 09/08/2018

Con la técnica del home staging se realzan las fortalezas de un inmueble. Existen algunos consejos básicos acerca de buenas prácticas para esta puesta en escena. A continuación, en Finques Segarra enumeramos las más efectivas:

 

1. Mantén al día la limpieza y orden
Encontrar espacios sin limpieza ni orden, genera una impresión desagradable. Limpiar y ordenar antes de mostrar la casa es lo primero que deberías hacer.

2. Despeja espacios
Los espacios cargados de muebles no atraen a los compradores. Aunque tampoco los vacíos. En uno y otro caso los espacios parecen más pequeños. Para que ello no suceda es necesario que exista el mobiliario necesario e indispensable. Así lograrás una buena circulación en toda tu casa, sin perder calidez.

3. Despersonaliza tus estancias
Uno de los objetivos del home staginges que los compradores se sientan tan cómodos y bienvenidos. El comprador debe imaginarse viviendo en la propiedad. Esto significa conjugar estilo y despersonalización. Adaptar las estancias a la mayor cantidad de gustos posibles, quitar connotaciones personales y resguardar elementos estéticos dan siempre buenos resultados. Entre los estilos, las líneas clásicas y las minimalistas son las más efectivas.

4. Dale protagonismo a la iluminación
Cuando el comprador visite la casa, ésta debe contar con una buena iluminación natural y artificial. Para eso te recomendamos que despejes ventanas, reemplaces luces dañadas y reubiques las lámparas que colaboren con esta prioridad. Un consejo también consiste en utilizar espejos para reflejar las fuentes de luz y dar una mayor sensación de amplitud.

5. La elección de los colores es fundamental
El blanco en paredes y techos contribuye a la luminosidad y la amplitud de los ambientes. Tonos neutros como el beige o el gris aportan calidez y son siempre un buen contraste del blanco.

 

Estos son algunos de los consejos que te facilitamos para mantener una buena presentación de tu casa en venta. El primer contacto entre el futuro comprador y la imagen de esta, suele ser decisivo.

 

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Descubre la nueva tendencia en decoración ecológica

Finques Segarra 07/08/2018

Si todavía no has oído hablar de los muebles ecológicos, en Finques Segarra te contamos más sobre esta tendencia en decoración que está arrasando en la actualidad.

Para la fabricación de los muebles ecológicos se utilizan materiales naturales o reciclados que no se componen de materiales tóxicos. En estos casos, son ideales, en términos saludables, para personas que sufren de alergias a los materiales o sustancias químicas.

Los muebles reciclados también se denominan muebles ecológicos, ya que son muebles de segunda mano, reciclables y a los que damos un segundo uso, manteniendo el ciclo de vida del mueble. Principalmente, son fabricados de manera artesanal y siguiendo las normas del consumo responsable.

 

Decoración ecológica del hogar

Sin duda, la decoración sostenible, además de ser una tendencia, en nuestros días, es una de las mejores alternativas para nuestro hogar.

Hay empresas que se dedican a la producción y fabricación de estos muebles, pero, en la actualidad, es muy común que tú seas quien las diseñe y las adapte, según tus necesidades. Posiblemente, sea habitual que veamos, en casa de nuestros amigos, mesas hechas con cajas de madera, sillas, lámparas y hasta bases para las camas, siendo la madera y el cartón los protagonistas en el arte de los muebles ecológicos.

Este tipo de decoración con artículos reciclados puede ser una opción que no solo ayude a cuidar nuestro entorno, sino que, además, resulte más económica, ya que, prácticamente, cualquier objeto puede reutilizarse, añadiendo o quitando elementos que ayuden a que se vea mejor.

La versatilidad de este tipo de muebles ecológicos es que puedes utilizarlos para la decoración, dentro y fuera de tu hogar, es decir, en zonas que se encuentren al aire libre, ya que este tipo de muebles suele ser más resistente y soporta los cambios del tiempo a las que se puede ver expuesto.

Si estás pensando en redecorar tu casa, ahora ya conoces una alternativa más. Reutiliza tus muebles y objetos que tan olvidados tenías y decora con un estilo único. Se trata, además, de una opción amigable con el entorno y que te dará el plus ecológico y natural que tanto estás buscando para tu hogar.

 

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Conoce los accesorios indispensables para vestir una casa

Finques Segarra 30/07/2018

Los cuadros son esenciales en cualquier casa, podríamos decir que sin ellos nos faltaría ese toque de calidez que tanto aporta en un hogar. Si recientemente has adquirido un piso y ves una tarea imposible decorarlo desde cero, o simplemente buscas ideas para cambiar tu decoración, en Finques Segarra te traemos algunos consejos para que puedas decorar tu piso con cuadros sin perder un ápice de estilo.

 
Las últimas tendencias de decoración consisten en mezclar y experimentar muchas más formas e ideas para disponer los cuadros de una forma original. No nos conformamos en colgar cuadros en las paredes, sino que podemos mezclar formas y colores, e incluso estilos aportando calidez a tu hogar. Si te interesan nuestros consejos para decorar con cuadros, toma nota de las siguientes ideas:


1. Decora con cuadros apoyados
Consiste en apoyar los cuadros como si fuesen libros en estanterías. Así los tienes a la vista, y al mismo tiempo no tendrás que agujerear ninguna pared, por lo que será mucho más fácil decorar. Y cuando te canses solo tendrás que cambiarlos por otros.

2. Mezcla estilos
En la pared también se pueden mezclar los cuadros con otros elementos decorativos, como pueden ser las letras de madera, láminas o incluso relojes. Esta es otra forma de crear composiciones únicas y más personales.

3. Estilo simétrico
Consiste en mezclar muchos cuadros de diferentes composiciones y que entre ellos exista una harmonía visual. Con este estilo puedes combinar marcos que no tengan el mismo formato, pero que los colores combinen a la perfección.

4. Cuánto más mejor
Esta tendencia es para los más atrevidos. Es muy parecida a la anterior, pero mientras en que en el estilo anterior se busca una homogeneidad cromática y harmonía visual, en este estilo se busca un resultado totalmente asimétrico. Puedes decorar con diferentes marcos, colores, formas y tamaños. Puedes mezclar cuadros que tengas por casa para tener unas paredes mucho más creativas, y con mucha identidad.

 

¿Qué estilo te gusta más? ¿Tienes pensado ponerlos en práctica?

 

 

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¿Qué necesitas para vender un inmueble?

Finques Segarra 25/07/2018

La compra de un inmueble es una decisión muy importante para la persona que lo adquiere, aunque llegar a venderlo puede resultar igual o incluso más estresante, sobre todo si desconoces el sector. No es una tarea sencilla vender un inmueble, ya que el mercado inmobiliario es cada vez más exigente. Las personas que desean adquirir un inmueble reciben diariamente ofertas, por lo tanto necesitarás algo más que fe para vender con éxito tu propiedad. En Finques Segarra te indicamos algunas estrategias para tener éxito en tus ventas y algunos de los arreglos que deberás hacer en tu casa, antes de venderla.

Para vender tu inmueble, te recomendamos que solicites los servicios de un experto y así saber cuál es el precio adecuado de venta. Puedes recurrir a los servicios de un agente inmobiliario, ya que de este modo obtendrás más oportunidades de comercializar tu inmueble y de informarte y asesorarte durante todo el proceso.

Si decides contar con la ayuda de un agente inmobiliario, tendrás que considerar que este, obtiene una comisión por la venta. Si no estás al corriente en los pagos de servicios como el agua y la luz, tendrás que poner al día tus deudas.

¿Qué mantenimiento necesitarás?
Un punto importante que tienes que considerar en el momento de querer vender tu casa es que tendrás que realizar mantenimiento a los desperfectos, como grietas en las paredes y hacer reparaciones que consideres necesarias para que el inmueble este en óptimas condiciones. Además de las reparaciones es importante que hagas una limpieza a profundidad. Otro aspecto importante es que te deshagas de cosas que ya no usas, tener un espacio libre de utensilios hará que tu propiedad luzca más amplia.

Ahora ya sabes cuáles son los aspectos más importantes que tienes que considerar antes de vender tu inmueble. No te pierdas nuestras noticias para conocer más detalles interesantes si buscas vender tu casa.

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El sector inmobiliario supone un aumento interanual del 11,2%

Finques Segarra 23/07/2018

El sector inmobiliario está en plena fase de cambios. Uno de los aspectos más relevantes, es que actualmente cuenta con una gran solidez de mercado, esto se refleja en las estadísticas que recoge el Consejo Nacional de Notariado, las cuales obtienen que en enero de 2018 se realizaron 38.966 transacciones inmobiliarias, suponiendo un aumento interanual del 11,2%.

Este incremento generó a su vez un aumento en la cesión de créditos hipotecarios, los cuales en términos porcentuales representan un aumento del 14% interanual, solo en el mes de enero. En el post de Finques Segarra respondemos a la pregunta de: ¿Qué variables intervienen en la rentabilidad del mercado inmobiliario?

Las inmobiliarias manejan un excelente negocio, sin embargo, su rentabilidad siempre depende de dos variables: la empresa debe tener muy claro el nicho de mercado y también debe tener un plan el cual dé solidez en caso de presentarse un imprevisto.

Los nichos de mercado están conformados por grupos de personas que poseen algo en común y es en estos espacios en donde quien quiere invertir en el mercado inmobiliario tiene que enfocarse; es decir, apostar a la especialización. Para esto, es importante que se especifiquen o segmenten bien los productos con el fin de poder clasificar a la audiencia y llegar con mayor precisión al potencial cliente.

Las inmobiliarias deben ofrecer productos específicos y no generalizar con cualquier tipo de vivienda, ya que no existiría un control a la hora de direccionar a la empresa. Además, aunque exista la creencia de que teniendo una gran variedad hay mayores probabilidades de vender, esto no es tan cierto. Muchas agencias se dedican únicamente a promocionar propiedades de un tipo específico, bien sea de lujo, turísticas, residenciales para estudiantes, entre otros. Por ejemplo, puede ser buena idea abordar las necesidades de algún público más desatendido.

 

Contenido del plan estratégico inmobiliario

Para reducir los riesgos de pérdida por imprevistos, es bueno elaborar un plan estratégico inmobiliario:

  • Debes tener un capital o inversión inicial para poder dar respaldo a los primeros gastos de la empresa.
  • Tener un personal amerita tener un presupuesto salarial bien precisado y calculado.
  • Un local da confianza y seguridad a los inversionistas. Si cuentas con uno alquilado o de tu propiedad, es necesario el cálculo de gastos mensuales de servicios públicos, impuestos, alquiler (en caso de ser arrendado).
  • Hacerte visible en el mundo es una forma de lograr ser rentable y esto es posible con el marketing inmobiliario.

 

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3 Inspiraciones decorativas para dormitorios

Finques Segarra 18/07/2018

El dormitorio es una de las estancias de la casa donde pasamos más tiempo y donde habitualmente realizamos menos cambios en el hogar. En Finques Segarra, te facilitamos algunas ideas para que puedas renovar y sacar el máximo partido a tu dormitorio sin realizar excesivos cambios. ¡Empecemos!

1. Estilo romántico
Para tener un dormitorio con estilo romántico debes hacerte al menos con un espejo, para poder reflejar la luz de las velas o lámparas y dar una mayor sensación de profundidad a la habitación. La cama es la piedra angular de un dormitorio romántico, por lo que debe ser revestida con la mejor ropa de cama de seda o satén que son las telas perfectas para sábanas, mantas y fundas de almohadas, suaves, delicados y frescos. Los colores deben recordar los colores cálidos de amor, como el rojo o rosa.


2. Estilo minimalista
Menos es más. Contar con muchos muebles y objetos decorativos es una forma de distracción visual, ya que cada objeto atrae nuestra atención. Tener menos muebles y objetos decorativos es igual a menos estrés visual. Un dormitorio minimalista puede calmar al que llega agitado de la faena diaria.

Toda nota excesiva o estridente es innecesaria a la hora de dormir. Las claves de estas habitaciones: colores neutros, mucha luz, pocos muebles y decoración mínima, curvas suaves y gran protagonismo de líneas rectas.


3. Estilo vanguardista
Las tendencias más modernas y vanguardistas en la decoración de dormitorios se basan en el diseño de buen gusto, el aprovechamiento de espacio y la iluminación del ambiente. El color blanco siempre es una apuesta segura, porque hace los espacios más luminosos, transmite calma y tranquilidad, y combina con todo. Como contrapunto, colores de acento para conseguir originales combinaciones. El negro, el rojo, o el gris son colores que combinan a la perfección, y resaltan mucho sobre el color blanco.

 

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Adquirir una casa de playa

Finques Segarra 16/07/2018

Barcelona es una ciudad que obtiene un gran número de turistas cada año. Y es que su cocina tradicional, arquitectura, diversidad, estilo de vida o clima hace que resulte muy atractiva a la hora de ser seleccionada como destino turístico. En este sentido, las casas de playa se han situado en el tope de las listas de las tendencias de alquileres. En Finques Segarra te damos algunos consejos para adquirir una casa de playa y algunos consejos para mantenerla.

Estilo rústico
Olvídate del estilo tradicional de decoración y empieza a conectarte con tu entorno. Una casa tipo cabaña rústica puede resultar muy atractiva, por ello puedes instalar techos de palma y fijarlos con una base de madera. No utilices aires acondicionados, construye ventanas amplias y sitúa ventiladores de techo, estos te otorgarán muchísimo espacio, frescura y un estilo muy veraniego. Intenta no sobrecargar la casa de mobiliarios y electrodomésticos, ya que esto generará calor y además te dará menor movilidad dentro de la casa.

No escatimes en el mantenimiento
Las casas de playa están continuamente expuestas a un ambiente más extremo que cualquier otro, por lo cual están más sujetas al deterioro. Además, como no son casas que se utilicen con frecuencia, suelen ser víctimas del desuso y desgastarse con mayor facilidad. Así que es necesario que seas muy organizado con la limpieza y el mantenimiento en general. Recuerda que específicamente las casas cercanas al mar, suelen sufrir de manera más aguda el impacto del salitre, la humedad y la entrada de polvo.

Acude a un profesional
Administrar una casa en la playa puede ser muy complicado, así que si no te sientes con la capacidad de llevarlo tu solo, es mejor que contrates a una inmobiliaria, como nosotros Finques Segarra, que podemos ayudarte con estos trámites tan engorrosos y difíciles de entender.

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