{"id":9581,"date":"2024-01-08T10:29:49","date_gmt":"2024-01-08T09:29:49","guid":{"rendered":"https:\/\/fincas-segarra.com\/coneix-els-tramits-del-comprador-immobiliari\/"},"modified":"2024-01-18T12:48:32","modified_gmt":"2024-01-18T11:48:32","slug":"coneix-els-tramits-del-comprador-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincas-segarra.com\/ca\/coneix-els-tramits-del-comprador-immobiliari\/","title":{"rendered":"Coneix els tr\u00e0mits del comprador immobiliari"},"content":{"rendered":"

La compravenda d’habitatges a Espanya se situa en un bon moment. Per contra, s\u00f3n diversos els tr\u00e0mits que els compradors han de dur a terme una vegada que reben les claus del seu habitatge. En qu\u00e8 consisteixen i quin desemborsament addicional suposen?<\/p>\n

1. Escripturar l’habitatge
\nSignar una escriptura p\u00fablica de compravenda per a transmetre un immoble no \u00e9s obligatori, per\u00f2 s\u00ed resulta molt convenient per als compradors. Aix\u00f2 respon al fet que en els contractes privats no \u00e9s present un professional que controli la legalitat de l’acte, com s\u00ed que succeeix amb el notari i l’escriptura p\u00fablica.<\/p>\n

2. Liquidar els impostos
\nLa signatura de l’escriptura de compravenda origina per al comprador l’obligaci\u00f3 de pagar impostos per l’adquisici\u00f3, que varien en funci\u00f3 del tipus d’immoble.<\/p>\n

Els clients que hagin adquirit un habitatge de segona m\u00e0 han de pagar l’Impost de Transmissions Patrimonials.<\/p>\n

3. Inscriure l’habitatge en el Registre de la Propietat
\nInscriure l’habitatge en el Registre de la Propietat \u00e9s un tr\u00e0mit obligatori per a tots aquells usuaris que desitgin accedir a una hipoteca. Despr\u00e9s de la signatura de l’escriptura, el notari s’encarrega d’enviar via telem\u00e0tica una c\u00f2pia d’aquest document.<\/p>\n

4. Canviar la titularitat en el Cadastre
\nUna altra de les obligacions que correspon al comprador de l’habitatge \u00e9s comunicar al Cadastre municipal en el qual aquesta es trobi el canvi de titularitat. Aquest tr\u00e0mit, pot fer-se en el termini de dos mesos, des de la signatura de l’escriptura de compra.
\nPer aix\u00f2, s’ha d’emplenar l’impr\u00e8s corresponent, que ha de contenir les dades del nou propietari i de l’anterior, a m\u00e9s de l’habitatge venut i de l’escriptura de compra.<\/p>\n

5. Donar d’alta els subministraments
\nLa compra d’un habitatge comporta l’alta o canvi de domiciliaci\u00f3 dels subministraments de l’immoble, com l’aigua, llum i gas. El nou propietari \u00e9s el que ha de fer-se c\u00e0rrec de totes les gestions necess\u00e0ries per a la seva contractaci\u00f3, perqu\u00e8 es tracta de serveis personals i individualitzats.<\/p>\n

6. Pagar els rebuts pendents
\nL’exist\u00e8ncia de rebuts pendents \u00e9s una problem\u00e0tica que pot afectar molts nous propietaris d’habitatges. Cal tenir en compte que els pagaments estiguin al dia perqu\u00e8, en cas contrari, podria sorgir un problema per al comprador que en anar a donar d’alta el seu contracte no li permetin fer-ho fins que no se saldi el deute contret per l’anterior propietari.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Buscar<\/h6><\/div>
<\/div><\/div>
\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t