
6 tips para reformar viviendas de alquiler con poco presupuesto
Las viviendas de alquiler están siendo cada vez más un negocio con mayor rentabilidad. Hasta el 2007, la forma mayoritaria de acceso a una vivienda había sido la compra, sin embargo, desde el estallido de la crisis, el alquiler ha crecido considerablemente. Debido a ello, el alquiler residencial se está convirtiendo en la gran atracción de pequeños y grandes inversores.
Este tipo de viviendas muchas veces requieren reformas, a fin de hacerlas más atractivas para los potenciales inquilinos, pero en ocasiones contamos con un presupuesto limitado. ¿Cómo encarar entonces una reforma?
1.- Se trata de una inversión
Cuando reformamos con la finalidad de alquilar, debemos asumirlo como una inversión y no como un gasto, pues el aspecto y condiciones de la vivienda serán lo que atraiga a los interesados; por lo tanto, cualquier inversión realizada en este sentido, terminará por reportar beneficios.
2.- Haz a un lado los gustos personales
Debe tenerse claro que la reforma no es para nosotros, está dirigida a un público específico que deseamos captar, por ello, dependiendo de dónde esté ubicada la vivienda, debemos pensar en el tipo de decoración más llamativa y acorde. No es igual el enfoque para una vivienda vacacional ubicada en una zona costera, que el de un piso ubicado en la ciudad, el cual se usará como vivienda fija.
3.- ¿Quién será tu inquilino?
Es muy importante saber de antemano a quién está dirigida tu vivienda. ¿A una pareja?, ¿a una familia?, ¿a una persona soltera?, ¿a jubilados? Esto será tu guía al momento de encarar la reforma.
4.- Moderniza los elementos anticuados.
La primera impresión es fundamental, ten en cuenta que entrar en una vivienda que está a tono con las tendencias del mercado actual da mucha mejor impresión que toparte con un interior descuidado y anticuado.
5.- Maximiza la iluminación
Las viviendas luminosas suelen tener mayor demanda, por lo tanto, potenciar la entrada de luz natural es un punto vital de cualquier reforma; a veces basta con quitar un tabique para que el ambiente sea mucho más luminoso.
6.- Invierte con sentido común
Para aprovechar el presupuesto de forma inteligente, es recomendable escribir en una lista las prioridades, lo más urgente y también aquello que pueda redundar en una imagen atractiva. Es mejor cambiar muchas cosas de manera económica que centrarse en pocas que requieran mucho dinero.