Archivos Mensuales: Septiembre 2018

Beneficios de las plazas de parking en ciudades

Finques Segarra 26/09/2018

Hoy en Finques Segarra te traemos un post sobre algunas buenas razones por las que puedes invertir en la compra de una plaza de garaje o parking. Si quieres conocerlas, sigue leyendo.

Una de las principales ventajas de invertir en la compra de una plaza de parking, es que dispone de menores costes de mantenimiento e impuestos. En comparación con una vivienda, una plaza de garaje tiene menores costes de comunidad debido a la menor cuota de participación, e impuestos (IBI, Impuestos de Bienes Inmuebles).

El precio del mismo, también hace que sea mucho más accesibles y sea menos necesario buscar financiación, el hecho de no recurrir a ninguna entidad financiera agiliza el proceso de compra y por lo tanto, también su retorno de inversión.

Actualmente, las plazas de garaje son muy demandadas debido a la falta de espacio en ciudades, y son una buena opción para alquilarlas y obtener beneficios regulares. Por otro lado, es obvio que la rentabilidad comparada con una vivienda será menor.

Al ser un producto de rotación, en el caso de que quisiéramos desprendernos de él revendiéndolo sería una tarea fácil. Además cómo hemos comentado anteriormente, el precio al ser menor que una vivienda, facilita su compra.

No nos olvidemos del factor seguridad y accesibilidad. Ya que esto, nos ahorrará tiempo en el día a día buscando aparcamiento, y a la vez podemos estar tranquilos de que nuestro coche está seguro.
Y si decides no alquilar tu plaza no te preocupes siempre puedes hacer uso de ella, que en los tiempos actuales es más que necesaria. ¿Tienes plaza de parking? ¿La utilizarías como inversión?

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Conoce los trámites del comprador inmobiliario

Finques Segarra 24/09/2018

La compraventa de viviendas en España se sitúa en un buen momento. Por el contrario, son varios los trámites que los compradores tienen que llevar a cabo una vez que reciben las llaves de su vivienda. ¿En qué consisten y qué desembolso adicional suponen?


1. Escriturar la vivienda

Firmar una escritura pública de compraventa para transmitir un inmueble no es obligatorio, pero sí resulta muy conveniente para los compradores. Esto responde al hecho que en los contratos privados no está presente un profesional que controle la legalidad del acto, como sí sucede con el notario y la escritura pública.

2. Liquidar los impuestos
La firma de la escritura de compraventa origina para el comprador la obligación de pagar impuestos por la adquisición, que varían en función del tipo de inmueble.

Los clientes que hayan adquirido una vivienda de segunda mano tienen que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

3. Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad
Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad es un trámite obligatorio para todos aquellos usuarios que deseen acceder a una hipoteca. Después de la firma de la escritura, el notario se encarga de enviar vía telemática una copia de este documento.

4. Cambiar la titularidad en el Catastro
Otra de las obligaciones que corresponde al comprador de la vivienda es comunicar al Catastro municipal en el cual esta se encuentre el cambio de titularidad. Este trámite, puede hacerse en el plazo de dos meses, desde la firma de la escritura de compra.
Por ello, se tiene que rellenar el impreso correspondiente, que tiene que contener los datos del nuevo propietario y del anterior, además de la vivienda vendida y de la escritura de compra.

5. Dar de alta los suministros
La compra de una vivienda comporta el alta o cambio de domiciliación de los suministros del inmueble, como el agua, luz y gas. El nuevo propietario es el que tiene que hacerse cargo de todas las gestiones necesarias para su contratación, pues se trata de servicios personales e individualizados.

6. Pagar los recibos pendientes
La existencia de recibos pendientes es una problemática que puede afectar a muchos nuevos propietarios de viviendas. Hay que tener en cuenta que los pagos estén al día puesto que, en caso contrario, podría surgir un problema para el comprador que al ir a dar de alta su contrato no le permitan hacerlo hasta que no se salde la deuda contraída por el anterior propietario.

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Decoración ecológica en el hogar

Finques Segarra 19/09/2018

Sin duda, la decoración sostenible, además de ser una actual tendencia, es una de las mejores alternativas, en cuanto a decoración del hogar.

No solo permite lucir nuestro hogar diferente, sino que además, su reutilización de artículos y piezas, es todo un arte de diseños únicos que recobran vida y se vuelven de utilidad, para dar ese toque ecológico que tenemos en mente.

Lo que hace únicas estas piezas es la particularidad retro que pueden llegar a aportar.
Existen cada vez más empresas que se dedican a la producción y fabricación de ellas, pero, en la actualidad, es muy común que tú seas quien las diseñe y las adapte, según tus necesidades. ¿Conoces ya la técnica DIY?

Posiblemente, es habitual que veas en casa de amigos, mesas hechas con cajas de madera, sillas, lámparas y hasta bases para las camas, siendo el cartón y la madera los protagonistas en el arte de los muebles ecológicos.

Este tipo de decoración con artículos reciclados puede ser una opción que no solo contribuye a preservar nuestro entorno, sino que, además, te puede resultar muy económico, ya que, prácticamente, cualquier objeto puede reutilizarse, añadiendo o quitando elementos para mejorar la estética de tu hogar.

La versatilidad de este tipo de muebles ecológicos es que podemos utilizarlos para la decoración, tanto dentro y fuera de nuestro hogar, es decir, en zonas que se encuentren al aire libre, ya que este tipo de muebles suele ser más resistente a los cambios climáticos.

Si estás pensando en redecorar tu hogar, ahora ya conoces una alternativa más. Reutiliza tus muebles u objetos que tengas olvidados y decora con estilo único. Se trata, además, de una opción amigable con el entorno y te dará esa imagen ecológica que estás buscando.

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5 Ideas para ganar más espacio en tu hogar

Finques Segarra 17/09/2018

Si vives en un piso pequeño, lo primero que deberías tener en cuenta es cómo aprovechar al máximo la distribución del espacio posible. Ganar espacio en un piso pequeño no es una tarea fácil y por eso, hoy en Finques Segarra, te proponemos algunas ideas para te ayuden a ganar espacio en tu hogar.

 

1. El consejo que te damos es que uses el ingenio y la creatividad para aprovechar cada rincón para ganar espacio en casa. Por ejemplo, puedes utilizar una escalera de rincón como librería para poder ahorrar espacio y dinero en la compra de un mueble, y además podrás utilizar la escalera en otras utilidades. ¡Se trata de un mueble muy versátil!

2. El color de las paredes y de los muebles, es uno de los factores que más influirán a la hora de ganar espacio en casa, ya que las paredes y muebles de colores claros harán que los espacios pequeños parezcan más grandes. De esta manera, puedes optar por pintar tus paredes o muebles de color blanco o algún otro color muy claro para dar amplitud.

3. En cuanto a la decoración se refiere, el estilo minimalista es el más adecuado para pisos pequeños, porque requiere pocos muebles y puedes así ahorrar espacio fácilmente. Para conseguir este estilo, deberás optar por un mobiliario básico y siempre de líneas simples. Esto lo podrás complementar con accesorios decorativos que presenten una imagen uniforme.

4. La luz natural es un gran aliado para hacer que los espacios de tu pequeño piso parezcan más amplios. Por ello, deberás colocar cristaleras en las ventanas que favorezcan la entrada de luz natural. Por ejemplo, si vas a cambiar las ventanas, intenta que sean correderas, es una forma fácil de ganar espacio en casa.

5. En cuanto a la iluminación, la luz halógena se recomienda para proyectar más amplitud e iluminar los espacios donde no llega la luz natural. También existen algunos apliques como los ojos de buey permiten orientar la luz hacia donde más te interese, y al ir empotrados en el techo o la pared te harán ahorrar espacio.

 

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4 Consejos para organizar tu oficina en casa

Finques Segarra 12/09/2018

La revolución digital ha facilitado para muchas personas, la posibilidad de desempeñarse profesionalmente desde cualquier lugar del mundo. Y es que trabajar en casa tiene muchas ventajas: ofrece flexibilidad, permite compatibilizar vida profesional y familiar, te ayuda a ahorrar dinero en transporte y tiempo, entre otros. No obstante, para poder ser productivo en casa, se requiere de una gran organización y disciplina. No es suficiente con tener un ordenador.

Para poder cumplir con tus tareas de forma profesional es fundamental que garantices un buen lugar de trabajo en tu hogar.  En Finques Segarra, te facilitamos 4 consejos para organizar tu oficina en casa:


1. Elige tu zona de trabajo
: Lo primero que deberás hacer es elegir el lugar más adecuado para trabajar. Esto parece muy obvio, pero a veces no es tan simple hallar una habitación que combine la tranquilidad, la luminosidad y el espacio necesario para trabajar en buenas condiciones.

2. Compra el mobiliario que necesites: No serás productivo trabajando desde el sillón o la cama. Debes comprar el mobiliario adecuado para montar una oficina: mesas y silla ergonómicamente diseñadas para evitar lesiones de espalda.

3. Invierte en buena tecnología: La inversión que debes hacer para trabajar en casa, es en tecnología, así que no escatimes. Necesitarás un ordenador, buena conexión a internet con banda ancha necesaria para soportar teleconferencias, un buen teléfono móvil o tablet, impresora, hojas, agenda…etc.

4. Establece una buena convivencia: Las personas que convivan contigo, ya sean tu familia, pareja o hijos, deben comprender que el hogar también es tu lugar de trabajo. Esto incluye tener horarios que cumplir y en los que no puedes ser interrumpido. Establecer este tipo de límites de antemano te ahorrará más de un dolor de cabeza.

¿Te gustaría emprender un negocio? ¿Trabajas en casa? Con estos consejos podrás poner orden en casa para poder trabajar cómodamente.

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¿Qué colores son los mejores para pintar una casa?

Finques Segarra 10/09/2018

Si estás pensando a pintar tu casa, el primer paso y el más difícil, consiste al escoger el color. Además de las tendencias de cada temporada y nuestro gusto, necesitarás prestar atención a la influencia que tienen los colores en nosotros, puesto que la cromoterapia es un factor innegable e importante que afecta a nuestro estado de ánimo. Nuestro estilo, y el que queremos que transmita nuestro hogar, son algunos detalles en los que nos tendremos que fijar antes para acertar con la pintura adecuada.

Pero, ¿cómo escoger los colores? Pues cómo ya sabrás, los colores claros proporcionan una sensación de mayor amplitud, por lo cual, si vivimos en una casa de limitado espacio, tenemos que elegir colores que aporten luminosidad a nuestro hogar. El color blanco es el idóneo para pintar el techo puesto que refleja hasta el 80% de la luz y agrandará notablemente la estancia visualmente. En el supuesto de que queramos utilizar tonos grises o negros, lo ideal es combinarlos con otros más claros, donde podemos optar por utilizar un tono más oscuro para resaltar un mueble o pared que queramos destacar.

Según la psicología del color, los rojos y naranjas transmiten energía y calidez, mientras que los amarillos aportan luminosidad. Tenemos que tener cuidado y no utilizarlos para pintar un dormitorio, ya que pueden llegar a saturar el ambiente.
Para estancias cómo puede ser un dormitorio, es preferible utilizar tonos neutros o colores suaves como morados, rosas o malvas, puesto que favorecen la relajación y nos ayudarán además a facilitar el sueño.

Si quieres dar un toque de color pero no quieres arriesgar en exceso, siempre puedes recurrir a utilizar el mismo color pero con diferentes tonalidades; cómo por ejemplo verdes más claros y más oscuros, o incluso pinturas metalizadas para contrastar los colores.

Para saber cómo pintar una casa y escoger el color adecuado, deberás tener en cuenta el resto de la decoración sin olvidar antes, por supuesto, el de los suelos. Si pintamos las paredes de colores claros tenemos que aportar un contraste con los muebles, alfombras y las cortinas.

Sin embargo, si aportamos la fuerza cromática en las paredes tenemos que combinarlos con muebles claros. Seleccionar el color de pintura adecuada no es tan fácil como puede parecer, pero si pensamos un poco las posibles combinaciones no será complicado conseguir la decoración que tanto deseamos conseguir en nuestro hogar.

 

¿Te han convencido estos consejos? ¿De qué color te gustaría pintar tu casa?

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Pros y contras: Las opciones más utilizadas para garantizar el alquiler

Finques Segarra 05/09/2018

Existe una inmensa confusión entre los propietarios de inmuebles a la hora de intentar garantizar su alquiler. Hoy en Finques Segarra te contamos las diferencias de las tres principales opciones más utilizadas, y sus pros y sus contras. ¡Toma nota!

 

Arbitraje: Este modelo es posiblemente el más conocido, ya que el servicio podía contratarse comprando el correspondiente modelo en estancos e infinidad de inmobiliarias. La principal ventaja es su bajo coste y que se abona en un único pago, independientemente de la duración del contrato. Sin embargo, si un inquilino que no paga el alquiler y se niega a abandonar la vivienda, por mucho que el arbitraje diga que debe abandonarla, no quedará más remedio que acudir al juzgado para que el juez ejecute una sentencia.

Aval bancario: Las condiciones para que las entidades bancarias los concedan se han endurecido notoriamente. En la actualidad, si el solicitante del aval no tiene un nivel de ingresos muy elevados o una gran estabilidad de sus ingresos, el banco obligará al inquilino a depositar una cantidad equivalente en un plazo fijo o similar. En este caso, equivale a solicitar por adelantado una fianza igual al importe del aval solicitado.

Además, el aval debe ser renovado cada año o máximo cada dos, por lo que si en el momento de la renovación el inquilino no puede o no quiere renovarlo no se podrá evitar de ningún modo. Sencillamente, una vez el propietario se quede sin aval, no le quedará más remedio que denunciar el incumplimiento del contrato, teniendo que asumir todos los costes e impagos.

Seguro de impago de alquiler: Existen muchos tipos de pólizas y no todas protegen en la misma medida al propietario. El principal defecto de esta solución es que su coste es el más elevado, oscilando en torno a un 5% del importe del alquiler anual, pero es la única forma efectiva y duradera de estar protegido durante todo el contrato de alquiler.


En Finques Segarra te podemos ayudar a alquilar tu piso proporcionándote la seguridad que necesitas. Pregúntanos.

 

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¿Por qué tan son importantes las estanterías en nuestro hogar?

Finques Segarra 03/09/2018

En la decoración de interiores muchas piezas son importantes, sin embargo, las estanterías, siempre que las utilicemos, asumirán un papel decisivo en nuestra forma de entender los espacios. En Finques Segarra, te contamos algunos de los motivos por los que es tan importante elegir bien nuestras estanterías.

 

1. Ayudan a limitar mejor los espacios

En un hogar suele haber más de una estantería en las mismas habitaciones. Más allá de su función de almacenamiento, este tipo de piezas también son muy utilizadas con el objetivo de organizar el espacio en módulos, lo que aportará una sensación de mayor amplitud en nuestras estancias. Si las aprovechamos correctamente, las estanterías pueden convertirse en un claro referente para la distribución del espacio.


2. Aportan personalidad
Las estanterías son un elemento que definirán la personalidad de tu hogar. Las estanterías son un elemento para introducir el estilo que más te guste en tu hogar. Sé coherente con él y aporta a tu casa de la personalidad que deseas.


3. Ayudan a despejar las estancias

Según como dispongas los elementos en una estantería, podrás conseguir una imagen más armónica en tu casa. Es un error amontonar una gran cantidad de ellos sin ningún orden, porque reducirá visualmente el espacio de la estancia.

Por este motivo, te recomendamos estanterías que te faciliten el almacenaje, de tal manera que puedan ser el soporte de una gran cantidad de elementos sin que el espacio quede recargado. Del mismo modo, tú también debes poner de tu parte, dividiendo el espacio de manera equilibrada. Por este motivo, hay quienes se decantan por reducir el tamaño de las estanterías, otorgándole una función meramente decorativa. La elección está en tus manos.

 

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