Los cuadros son esenciales en cualquier casa, podríamos decir que sin ellos nos faltaría ese toque de calidez que tanto aporta en un hogar. Si recientemente has adquirido un piso y ves una tarea imposible decorarlo desde cero, o simplemente buscas ideas para cambiar tu decoración, en Finques Segarra te traemos algunos consejos para que puedas decorar tu piso con cuadros sin perder un ápice de estilo.
Las últimas tendencias de decoración consisten en mezclar y experimentar muchas más formas e ideas para disponer los cuadros de una forma original. No nos conformamos en colgar cuadros en las paredes, sino que podemos mezclar formas y colores, e incluso estilos aportando calidez a tu hogar. Si te interesan nuestros consejos para decorar con cuadros, toma nota de las siguientes ideas:
1. Decora con cuadros apoyados Consiste en apoyar los cuadros como si fuesen libros en estanterías. Así los tienes a la vista, y al mismo tiempo no tendrás que agujerear ninguna pared, por lo que será mucho más fácil decorar. Y cuando te canses solo tendrás que cambiarlos por otros.
2. Mezcla estilos En la pared también se pueden mezclar los cuadros con otros elementos decorativos, como pueden ser las letras de madera, láminas o incluso relojes. Esta es otra forma de crear composiciones únicas y más personales.
3. Estilo simétrico Consiste en mezclar muchos cuadros de diferentes composiciones y que entre ellos exista una harmonía visual. Con este estilo puedes combinar marcos que no tengan el mismo formato, pero que los colores combinen a la perfección.
4. Cuánto más mejor Esta tendencia es para los más atrevidos. Es muy parecida a la anterior, pero mientras en que en el estilo anterior se busca una homogeneidad cromática y harmonía visual, en este estilo se busca un resultado totalmente asimétrico. Puedes decorar con diferentes marcos, colores, formas y tamaños. Puedes mezclar cuadros que tengas por casa para tener unas paredes mucho más creativas, y con mucha identidad.
¿Qué estilo te gusta más? ¿Tienes pensado ponerlos en práctica?
La compra de un inmueble es una decisión muy importante para la persona que lo adquiere, aunque llegar a venderlo puede resultar igual o incluso más estresante, sobre todo si desconoces el sector. No es una tarea sencilla vender un inmueble, ya que el mercado inmobiliario es cada vez más exigente. Las personas que desean adquirir un inmueble reciben diariamente ofertas, por lo tanto necesitarás algo más que fe para vender con éxito tu propiedad. En Finques Segarra te indicamos algunas estrategias para tener éxito en tus ventas y algunos de los arreglos que deberás hacer en tu casa, antes de venderla.
Para vender tu inmueble, te recomendamos que solicites los servicios de un experto y así saber cuál es el precio adecuado de venta. Puedes recurrir a los servicios de un agente inmobiliario, ya que de este modo obtendrás más oportunidades de comercializar tu inmueble y de informarte y asesorarte durante todo el proceso.
Si decides contar con la ayuda de un agente inmobiliario, tendrás que considerar que este, obtiene una comisión por la venta. Si no estás al corriente en los pagos de servicios como el agua y la luz, tendrás que poner al día tus deudas.
¿Qué mantenimiento necesitarás?
Un punto importante que tienes que considerar en el momento de querer vender tu casa es que tendrás que realizar mantenimiento a los desperfectos, como grietas en las paredes y hacer reparaciones que consideres necesarias para que el inmueble este en óptimas condiciones. Además de las reparaciones es importante que hagas una limpieza a profundidad. Otro aspecto importante es que te deshagas de cosas que ya no usas, tener un espacio libre de utensilios hará que tu propiedad luzca más amplia.
Ahora ya sabes cuáles son los aspectos más importantes que tienes que considerar antes de vender tu inmueble. No te pierdas nuestras noticias para conocer más detalles interesantes si buscas vender tu casa.
El sector inmobiliario está en plena fase de cambios. Uno de los aspectos más relevantes, es que actualmente cuenta con una gran solidez de mercado, esto se refleja en las estadísticas que recoge el Consejo Nacional de Notariado, las cuales obtienen que en enero de 2018 se realizaron 38.966 transacciones inmobiliarias, suponiendo un aumento interanual del 11,2%.
Este incremento generó a su vez un aumento en la cesión de créditos hipotecarios, los cuales en términos porcentuales representan un aumento del 14% interanual, solo en el mes de enero. En el post de Finques Segarra respondemos a la pregunta de: ¿Qué variables intervienen en la rentabilidad del mercado inmobiliario?
Las inmobiliarias manejan un excelente negocio, sin embargo, su rentabilidad siempre depende de dos variables: la empresa debe tener muy claro el nicho de mercado y también debe tener un plan el cual dé solidez en caso de presentarse un imprevisto.
Los nichos de mercado están conformados por grupos de personas que poseen algo en común y es en estos espacios en donde quien quiere invertir en el mercado inmobiliario tiene que enfocarse; es decir, apostar a la especialización. Para esto, es importante que se especifiquen o segmenten bien los productos con el fin de poder clasificar a la audiencia y llegar con mayor precisión al potencial cliente.
Las inmobiliarias deben ofrecer productos específicos y no generalizar con cualquier tipo de vivienda, ya que no existiría un control a la hora de direccionar a la empresa. Además, aunque exista la creencia de que teniendo una gran variedad hay mayores probabilidades de vender, esto no es tan cierto. Muchas agencias se dedican únicamente a promocionar propiedades de un tipo específico, bien sea de lujo, turísticas, residenciales para estudiantes, entre otros. Por ejemplo, puede ser buena idea abordar las necesidades de algún público más desatendido.
Contenido del plan estratégico inmobiliario
Para reducir los riesgos de pérdida por imprevistos, es bueno elaborar un plan estratégico inmobiliario:
Debes tener un capital o inversión inicial para poder dar respaldo a los primeros gastos de la empresa.
Tener un personal amerita tener un presupuesto salarial bien precisado y calculado.
Un local da confianza y seguridad a los inversionistas. Si cuentas con uno alquilado o de tu propiedad, es necesario el cálculo de gastos mensuales de servicios públicos, impuestos, alquiler (en caso de ser arrendado).
Hacerte visible en el mundo es una forma de lograr ser rentable y esto es posible con el marketing inmobiliario.
El dormitorio es una de las estancias de la casa donde pasamos más tiempo y donde habitualmente realizamos menos cambios en el hogar. En Finques Segarra, te facilitamos algunas ideas para que puedas renovar y sacar el máximo partido a tu dormitorio sin realizar excesivos cambios. ¡Empecemos!
1. Estilo romántico
Para tener un dormitorio con estilo romántico debes hacerte al menos con un espejo, para poder reflejar la luz de las velas o lámparas y dar una mayor sensación de profundidad a la habitación. La cama es la piedra angular de un dormitorio romántico, por lo que debe ser revestida con la mejor ropa de cama de seda o satén que son las telas perfectas para sábanas, mantas y fundas de almohadas, suaves, delicados y frescos. Los colores deben recordar los colores cálidos de amor, como el rojo o rosa.
2. Estilo minimalista Menos es más. Contar con muchos muebles y objetos decorativos es una forma de distracción visual, ya que cada objeto atrae nuestra atención. Tener menos muebles y objetos decorativos es igual a menos estrés visual. Un dormitorio minimalista puede calmar al que llega agitado de la faena diaria.
Toda nota excesiva o estridente es innecesaria a la hora de dormir. Las claves de estas habitaciones: colores neutros, mucha luz, pocos muebles y decoración mínima, curvas suaves y gran protagonismo de líneas rectas.
3. Estilo vanguardista Las tendencias más modernas y vanguardistas en la decoración de dormitorios se basan en el diseño de buen gusto, el aprovechamiento de espacio y la iluminación del ambiente. El color blanco siempre es una apuesta segura, porque hace los espacios más luminosos, transmite calma y tranquilidad, y combina con todo. Como contrapunto, colores de acento para conseguir originales combinaciones. El negro, el rojo, o el gris son colores que combinan a la perfección, y resaltan mucho sobre el color blanco.
Barcelona es una ciudad que obtiene un gran número de turistas cada año. Y es que su cocina tradicional, arquitectura, diversidad, estilo de vida o clima hace que resulte muy atractiva a la hora de ser seleccionada como destino turístico. En este sentido, las casas de playa se han situado en el tope de las listas de las tendencias de alquileres. En Finques Segarra te damos algunos consejos para adquirir una casa de playa y algunos consejos para mantenerla.
Estilo rústico
Olvídate del estilo tradicional de decoración y empieza a conectarte con tu entorno. Una casa tipo cabaña rústica puede resultar muy atractiva, por ello puedes instalar techos de palma y fijarlos con una base de madera. No utilices aires acondicionados, construye ventanas amplias y sitúa ventiladores de techo, estos te otorgarán muchísimo espacio, frescura y un estilo muy veraniego. Intenta no sobrecargar la casa de mobiliarios y electrodomésticos, ya que esto generará calor y además te dará menor movilidad dentro de la casa.
No escatimes en el mantenimiento
Las casas de playa están continuamente expuestas a un ambiente más extremo que cualquier otro, por lo cual están más sujetas al deterioro. Además, como no son casas que se utilicen con frecuencia, suelen ser víctimas del desuso y desgastarse con mayor facilidad. Así que es necesario que seas muy organizado con la limpieza y el mantenimiento en general. Recuerda que específicamente las casas cercanas al mar, suelen sufrir de manera más aguda el impacto del salitre, la humedad y la entrada de polvo.
Acude a un profesional
Administrar una casa en la playa puede ser muy complicado, así que si no te sientes con la capacidad de llevarlo tu solo, es mejor que contrates a una inmobiliaria, como nosotros Finques Segarra, que podemos ayudarte con estos trámites tan engorrosos y difíciles de entender.
En Finques Segarra te damos algunas ideas para que puedas disfrutar este verano rodeado de la naturaleza. Y es que, ¿qué mejor manera de hacerlo?
Hoy te hablamos de Vila-seca, perteneciente de la provincia de Tarragona. Ya que Vila-seca cuenta con grandes núcleos urbanos, como La Pineda, en la costa, en el lado norte del cabo de Salou, y La Plana, en el límite del término municipal tocando a Reus.
Vila-seca cuenta con multitud de espacios verdes, como el jardín del Castillo de Vila-seca, el parque de la Torre de en Dulce, el parque del Pinar de Perruquet y la Séquia Mayor.
¿Por qué merece la pena su visita? Pues Vila-seca cuenta con el jardín del Castillo, un parque público de cerca de 16.000 m2 abierto a los ciudadanos, que se ha condicionado para renovar su vegetación e itinerarios interiores.
Con los nuevos accesos, se facilita la movilidad por el jardín, el cual acoge una gran vegetación con multitud de pinos. Con acceso desde el Arrabal de la Mar, un grande vial para coches, bicicletas y peatones, que conecta la Pineda y Vila-seca, el parque de la Torre de en Dulce recibe este nombre, por la torre que hay en medio del parque y que data del siglo XVI.
Es un amplio espacio verde, antiguo vertedero de residuos, que, fruto de una gran transformación, se ha convertido en un parque público, siendo uno de los más grandes de Cataluña. Diseñado con criterios de sostenibilidad, se crearon varias lagunas artificiales y zonas húmedas desde donde se pueden observar una gran cantidad de pájaros migratorios.
En dirección al núcleo de la Pineda, puedes pasear por el parque del Pinar de Perruquet, un parco público a primera línea de playa. Comunidades vegetales y animales singulares, como el fartet o la tortuga de estanque, pueden encontrarse a la Séquia Mayor, uno de los pocos lugares del territorio catalán donde se pueden descubrir estas especies.
¿Has visitado Vila-seca? ¿Tienes pensado hacerlo este verano?
En el post de hoy de Finques Segarra te informamos sobre el Impuesto de la Renta para no residentes en España. Si no resides en España y eres propietario de algún inmueble urbano situado en España, estarás sometido alImpuesto sobre la Renta de no Residentesy a un tributo de carácter local, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
En España cada persona tiene asignado un número de identificación fiscal que debe consignar en las declaraciones de impuestos y en las comunicaciones que dirija a la Administración Tributaria. En el caso de personas de nacionalidad extranjera, este número es el Número personal de Identificación de Extranjero (NIE). Su tramitación se realiza ante la Dirección General de la Policía.
No residentes: Impuesto sobre la Renta para no residentes
Cuando un inmueble sea propiedad de un matrimonio o de varias personas, cada una de ellas es un contribuyente independiente, por lo que deberán presentar declaraciones separadas. Dependiendo del destino del inmueble, las rentas sometidas a gravamen son: 1.Rentas imputadas de bienes inmuebles urbanos de uso propio
El rendimiento a declarar es la cantidad resultante de aplicar al valor catastral del inmueble, que figura en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, el porcentaje es el siguiente:
Con carácter general, el 2%
Este rendimiento se entiende devengado una vez al año, el día 31 de diciembre.
Se declarará la parte proporcional de dicho importe si no se ha sido propietario del inmueble durante todo el año o si durante algún período de tiempo ha estado arrendado.
2.Rendimientos de inmuebles arrendados
El rendimiento a declarar es el importe íntegro que se recibe del arrendatario, sin deducir ningún gasto. No obstante, cuando se trate de contribuyentes residentes en otro Estado miembro de la Unión Europea y desde 1 de enero de 2015, también en Islandia y Noruega, para la determinación de la base imponible, podrán deducir los gastos previstos en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, siempre que se acredite que están relacionados directamente con los rendimientos obtenidos en España y que tienen un vínculo económico directo e indisociable con la actividad realizada en España.
Actualmente los pisos para compartir han dejado de ser una cuestión relacionada únicamente con gente joven. Cada vez más gente y de diferentes edades hace uso de la opción de compartir vivienda con más personas. En el post de Finques Segarra te hablamos sobre la importancia a la hora de lanzarse al mercado de los pisos compartidos, ya que se tienen que analizar diferentes aspectos.
Al referirnos a viviendas en las cuales una persona tiene que convivir con otras, la elección de la habitación se convierte en el objetivo prioritario. Cuando se empieza el proceso de estudio de las diferentes opciones, la fotografía de la habitación dice mucho más de lo que pensamos. Todo aquello que no vemos en una imagen, nos genera más preguntas, por lo cual lo mejor es apresurarte y consultar todas las dudas por teléfono y, si puedes, visitar el inmueble.
Antes de hacer cualquier acción de la que te puedas arrepentir, cerciórate de que en el contrato aparecen los datos importantes. Las diferentes variables del alquiler, la duración y las responsabilidades de ambas partes son puntos indispensables que necesitarás revisar y confirmar que aparecen tal como se habían pactado.
No siempre el precio más económico es lo más interesante o el que mejor se adapta a tus necesidades. A la hora de valorar el precio de las habitaciones en pisos para compartir, entran en juego muchos aspectos. No pases por alto todo el que se incluye en el precio, y sobre todo, adáptalo a tus necesidades. Finalmente, también tienes que tener en cuenta la zona en la cual se sitúa el inmueble. Pagar menos para perder en salud debido a estar situado en áreas con gran nivel de ruido; o tener que gastar más dinero en transporte, puede acabar haciendo que un piso barato te salga más caro.
Ahora ya conoces los aspectos más importantes a tener en cuenta si tu estás pensando en compartir piso. No es una tarea sencilla, pero si conoces como gestionar tu búsqueda, te parecerá más fácil.
