Archivos Mensuales: marzo 2018

¿Cómo se gestiona una herencia?

Finques Segarra 27/03/2018

Tramitar una herencia suele ser un proceso que no suele ser fácil de llevar a cabo.
En Finques Segarra, te podemos ayudar en estos momentos difíciles con la tramitación de una herencia, y por eso hoy te explicamos en qué consiste este proceso.

 

El primer paso consiste en solicitar el certificado de defunción en el registro Civil, una vez registrado, las empresas funerarias se encargan de enviar el certificado del fallecido.

Una vez se ha obtenido el certificado,  se deberá solicitar el certificado de últimas voluntades y contratos de seguros, de esta manera,  se reflejará si existe testamento, para  poder continuar con el trámite de la herencia.

 

Certificado de últimas voluntades

Es el documento que acredita si una persona ha otorgado testamento y ante qué notario.
De esta manera, en el caso de que exista testamento, los herederos podrán dirigirse al notario y obtener una copia autorizada. Para ello se solicita en notaría  la versión más reciente del mismo. Una vez obtenido ya el testamento se procede a la elaboración de inventario de bienes. Dichos bienes se repartirán según las disposiciones testamentarias o según lo establecido en el Código Civil.

Impuestos de Sucesiones   

¿En qué consiste? Cuando una persona fallece y deja bienes a sus herederos, éstos estarán obligados a pagar lo que se conoce como “Impuesto de Sucesiones”. Se trata de un impuesto que causa una especial antipatía pues, a la muerte de un ser querido tenemos que añadirle un trámite que además supone un coste para quien hereda.

 

En Finques Segarra puedes confiar el trámite de una herencia.

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Optimiza el éxito de tu local comercial

Finques Segarra 26/03/2018

¿Estás buscando un local de alquiler y empezar ese proyecto con el que llevas tantos años en mente? Pues no te preocupes, en Finques Segarra, te traemos algunos consejos para favorecer el éxito de tu negocio.

 

Invierte en tu negocio

Aunque se trate de un pequeño local, no hay que escatimar el gasto relacionado con la inversión. Te aconsejamos que cuentes con un profesional, por ejemplo, contratar una gestoría es la mejor de las alternativas para que la empresa funcione y se mantenga en condiciones durante el transcurso del tiempo.

Sé eficiente

Este paso es fundamental, ya que el equilibrio es muy importante y debe existir entre la estructura productiva y organizativa. Si no hay eficiencia es que algo está fallando y sobre lo qué hay que actuar urgentemente.

Obtén financiación
La mejor manera de poder contar con dinero extra y hacer avanzar tu negocio sin tener que arriesgar el capital, es contar con apoyo para que pueda hacer crecer rápidamente tu negocio.

Sé responsable

Una actitud demasiado confiada debido a la falta de experiencia puede ser el factor que dispare un mal camino y te puede llevar a la quiebra de tu negocio. Evita mantener elevadas cargas económicas que no te puedas permitir y sé coherente con tus responsabilidades.

No te rindas y déjate asesorar

Todas las personas tienen la capacidad de ahorrar y saber manejar sus finanzas, pero hay que contar con orientadores o expertos que te motiven a hacerlo. ¡Y sobre todo, nunca te rindas! Si necesitas asesoramiento déjate ayudar, en Fincas Segarra podemos ayudarte.

 

¿Quieres alquilar un local y emprender un proyecto? Cuéntanos.

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En qué consiste la tasación de un inmueble

Finques Segarra 21/03/2018

Hoy en Finques Segarra, te informamos sobre el proceso que se lleva a cabo para tasar un piso, describiendo paso por paso todo lo que se tiene que hacer para deducir el valor de tu inmueble.

 

¿Qué es una tasación?

Para la compra-venta de una casa es necesario realizar una tasación, ya que, gracias a ésta, obtendremos el valor del inmueble, y en consecuencia conoceremos así su precio y posición ocupa en el mercado. Existen diversos factores que se toman en cuenta a la hora de calcular el valor de un bien inmobiliario, por ejemplo: mediante la ubicación, la construcción y el estado del mismo son los más comunes.

¿Por dónde empezamos?

Lo primero que debes hacer es solicitar una tasación en una empresa que ofrezca este tipo de servicios. Posteriormente se procede a una cotización para realizar el trabajo, y sólo si se aprueba dicha cotización empieza el proceso de tasación. Cuando se empieza el proceso de tasar un piso se toman en cuenta distintos factores, por ello, la empresa tasadora lo primero que realizará será una comprobación del registro de la propiedad para verificar que los datos que el cliente ha proporcionado, corresponden a lo que se encuentra en el registro.

Otro factor importante a tener en cuenta, es donde está ubicado. La localización es un dato importante tanto para adquirir un bien inmobiliario como para ponerlo en venta.

Si el piso se encuentra en una buena zona, podrá favorecer la valoración del mismo, y con ello, habrá una mayor probabilidad de que se venda tu casa en menor tiempo. Una zona aislada o con actividad nocturna afectará negativamente en su valoración.

 

¿Estás interesado en tasar tu casa y saber qué valor tiene en el mercado?

Si tienes cualquier duda, en Finques Segarra podemos ayudarte en el proceso.

 

 

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5 razones para la contratación de un seguro de hogar

Finques Segarra 19/03/2018

En España no es obligatorio contratar una póliza de hogar si la vivienda no está hipotecada. Aun así, puede haber muchos factores que demuestran la necesidad de contar con un seguro más o menos completo para evitar sorpresas e imprevistos. Hoy en Finques Segarra, te traemos algunas buenas razones para contar con un seguro del hogar.

 

La compra de un inmueble supone en la mayoría de los casos, la mayor inversión de la vida del comprador. Si, además, al precio de la casa le sumamos el de todos los objetos que tenemos dentro (muebles, electrodomésticos, ropa…), el importe de lo que podemos perder en caso de accidente o robo es muy posible que nos impida poder reemplazarlo.

Este puede ser el factor que más preocupa y empuja a los propietarios a contratar un seguro de hogar en el momento en que adquieren una casa. A continuación, te traemos algunas razones para asegurar nuestra vivienda:


5 razones para asegurar tu hogar

  1. Ganarás en tranquilidad
    Puede haber muchas razones por las que quieras asegurar tu casa. La primera de ellas es la tranquilidad de saber que pase lo que pase en nuestro hogar, habrá alguien que se encargue de arreglarlo. Por lo que, de esta manera, tendrás cubiertos muchos aspectos de los que no tendrás que preocuparte.
  2. Es una buena inversión
    Normalmente, el precio de las pólizas suele ser bastante asequibles para todas las familias que quieren contratarlas. Las diferencias de coberturas marcan los diferentes niveles de precio, por lo que cada persona puede contratar lo que mejor se adapte a sus circunstancias.
  3. Ofrece rápidas soluciones ante posibles accidentes
    Una póliza que asegure nuestro hogar ante incendios o daños diversos puede evitarnos grandes disgustos. En la mayoría de los casos, los seguros garantizan la reparación e incluso la reconstrucción de parte o la totalidad de la vivienda.
  4. Asegura tus pertenencias dentro del inmueble
    En función de la cobertura que tenga tu seguro, puedes proteger tus pertenencias en caso de robo, por ejemplo, o en caso de que se vean afectadas por algún accidente doméstico.
  5. Cobertura de posibles robos
    Es importante saber que prácticamente la totalidad de los seguros de hogar también se encargan de cubrir los costes derivados de sufrir cualquiera de estos delitos.

 

 

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Tips para decorar con cobre

Finques Segarra 14/03/2018

Estos últimos años la decoración con cobre se ha convertido en la última tendencia en interiorismo. El cobre es un material muy duradero en condiciones de exposición a la intemperie, creando una película con su propia oxidación que lo protege frente al paso del tiempo. En Finques Segarra te desvelamos porqué está resurgiendo con tanta fuerza en el mundo de la decoración.

 

Ideas para decorar con cobre

Para adentrarte en este tipo de decoración, puedes usar lámparas de techo colgantes oversize de cobre, o lámparas de pie que te aportarán presencia y elegancia en cualquier estancia. Este tipo de lámparas le darán a tu comedor un toque vintage o industrial que marcará un antes y un después. Nuestro consejo para sacarle el máximo partido a este tipo de lámparas, es que las ubiques en ambientes con colores vivos ya que el impacto y contraste suele ser mucho mayor.

Si lo prefieres, puedes iniciarte en esta tendencia progresivamente, y puedes introducir elementos en alguna pieza de mobiliario, ya que lo bueno del cobre, es que combina con prácticamente cualquier estilo. Puedes utilizar pequeños elementos como cuencos, figuras, formas entre otros, para aportarle tu casa el toque moderno que está pidiendo a gritos.

Eso sí, te aconsejamos que para que puedas usarlo en muebles, lo hagas con moderación para no cargar demasiado los ambientes, ya que los espacios sobrecargados no son compatibles con esta tendencia.

 

Estilos para combinar la decoración con cobre

Ambientes actuales y contemporáneos, con muebles de cobre, modernos, originales, sencillos y sofisticados, estarán al día con estas piezas.

Con el estilo industrial se complemente muy bien el cobre. Le aporta un toque más moderno y en cualquier caso es muy adecuado para un interiorismo de loft o estudio.

Rústicos, especialmente cocinas, pero también un comedor de casa de campo o montaña puede ir bien la decoración con cobre.

 

¿Te gusta esta nueva tendencia? ¿Tienes elementos decorativos de cobre en tu hogar?

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Elimina la humedad de tu casa fácilmente

Finques Segarra 12/03/2018

El frío y los constantes cambios de temperatura, facilitan la aparición de problemas relacionados con la humedad, sobre todo si es por condensación. En Finques Segarra te hablamos sobre las humedades por condensación y cómo detectarlas a tiempo para evitar sorpresas inesperadas.

Humedades por condensación

Este tipo de humedad se produce cuando el vapor de agua presente en el interior de las viviendas aumenta y alcanza las superficies más frías. El vapor se condensa y forma pequeñas gotas que afectan a las paredes, deteriorándolas progresivamente hasta poder llegar aparecer moho.

 

Cómo detectar humedades por condensación

Si en una estancia detectas desperfectos en la pintura en una zona en concreto y olores fuertes, debes saber que lo más probable es que tengas humedades en casa. Es importante actuar rápidamente ya que un exceso de humedades dará lugar a una mayor formación de hongos y, en consecuencia, a la inhabitabilidad de la vivienda.
Normalmente suele ser habitual que aparezcan humedades en los cuartos de baño, cocina, en definitiva: elementos que permitan acumular de forma fácil vapor. La falta de calefacción, una mala ventilación o incluso un exceso de aislamiento pueden favorecer también su aparición. Así que la forma de eliminar las humedades es hacer que disminuya la concentración de vapor en el aire. ¿Cómo hacerlo?

Cómo actuar ante humedades leves

Sellar grietas o fugas
Si la condensación se localiza sobre todo en los marcos y cristales de las ventanas, entonces existe un problema de puente térmico. Para evitarlo se recomienda cambiar los cerramientos por otros con marcos de PVC.

Otra opción más económica para tu bolsillo, consiste en taladrar el contorno de la ventana e inyectar en la cámara interna espuma de poliuretano; esta opción puede ser más económica, pero conlleva un trabajo importante, y no nos garantiza en su totalidad la desaparición de los problemas de condensación.

Desinfección y control
Finalmente otro consejo que te facilitamos para mantener un ambiente seguro en nuestro hogar, libre de mohos y bacterias, consiste en limpiar las manchas de moho con agua y lejía.

 

Si después de estos consejos no consigues acabar del todo con las humedades en tu hogar, no dudes en acudir a un especialista, ya que estarías poniendo en riesgo tu salud y la de las personas que viven contigo.

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Ganar espacio en una cocina pequeña

Finques Segarra 07/03/2018

Si tienes una cocina pequeña pero resultona, en Finques Segarra te indicamos algunas ideas para darle amplitud a tu cocina y a la vez, puedas aprovechar cada uno de sus rincones. Y es que, en espacios pequeños es vital realizar una buena distribución. ¡Toma nota!

 

Electrodomésticos dos en uno: Horno y microondas
Hoy en día podemos encontrar electrodomésticos con dobles  funcionalidades. En toda cocina no puede faltar un horno ni un microondas, por lo que si puedes hacerte con este electrodoméstico no renuncias a ninguno de los dos, y además ganarás en espacio. Cómo alternativa, también puedes optar por colgar el microondas sobre un mueble alto o una estantería, de manera que no te quite espacio en la encimera.

Utiliza muebles extraíbles
Puedes encontrar muebles extraíbles o rinconeros con función extraíble. Éstos te permitirán aprovechar mejor el espacio en cada rincón de forma cómoda y práctica.

Opta por electrodomésticos pequeños

Actualmente podemos encontrar lavaplatos de 45cm, no sólo de ancho sino también de alto. Estos modelos más pequeños te permiten ganar unos cm más que en algunas cocinas resultan muy útiles. Incluso los hay extraíbles, de la misma medida que un horno.

Sitúa accesorios y cuchillos en pared

Una buena manera de ganar espacio en la cocina es colocar accesorios flotantes o imantados en la pared. Pueden ser de todo tipo: escurridores de platos, barras de utensilios de cocina, cuchillos, entre otros. Te darán el espacio que ocupaban en los cajones y podrás aprovecharlos para almacenar otros utensilios.
Decántate por baldas pequeñas
Aprovecha al máximo tus baldas. No sólo te servirán como almacenamiento, sino que también tendrás más sensación de amplitud.

 

Usa elementos decorativos sin pasarte
Los elementos decorativos en una cocina siempre que no sean recargados, aportan una calidez indescriptible. Puedes usar cuadros pequeños o un espejo, y ponerlos en el espacio de pared de fondo que queda entre la encimera y los muebles colgados. No te permitirán ganar espacio, pero sí que conseguirás dar una sensación de amplitud y luminosidad a tu cocina.

 

¿Tienes una cocina pequeña? ¿Cómo la decoras?

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Cómo limpiar correctamente tus alfombras

Finques Segarra 05/03/2018

Si eres un amante de las alfombras, sabrás que limpiarlas no es tarea fácil. Ya que hay algunas manchas que parece que se quieren quedar a vivir en ellas. Hoy en Finques Segarra te facilitamos algunos consejos para limpiar correctamente tus alfombras sin caer en la desesperación.


Procura hacer una rutina de limpieza

Cuando te aconsejamos hacer una rutina de limpieza, no nos referimos a que la laves semanalmente, pero sí que siempre que puedas intentes hacer un mantenimiento superficial para evitar la acumulación de polvo y suciedad en exceso. Para ello, puedes aspirar y retirar todo el polvo acumulado. Tan solo te tomará unos pocos minutos y tendrás la tranquilidad de que tus alfombras están en buenas condiciones. Si en el caso contrario, no dispones de aspiradora, puedes utilizar un cepillo de escoba con cerdas muy suaves. Después de barrer, puedes sacudir la alfombra para un mejor resultado. ¡Alfombra como nueva!


Cómo limpiar manchas sin dañar los tejidos

Para limpiar las manchas de tus alfombras deberás mezclar un poco de agua templada con amoniaco y vinagre. Si las manchas son de grasa, puedes limpiar con un detergente líquido disuelto en agua, y si el tejido es muy delicado, es mejor que optes por un poco de agua y vinagre.
Si la mancha de tu alfombra es de vino, puedes limpiarla al momento con un poco de agua oxigenada, este truco infalible hará desaparecer las manchas como por arte de magia.

Cómo guardar en buenas condiciones tu alfombra

Si decides por un tiempo guardar tu alfombra, te aconsejamos que la guardes enrollada.
Es la manera en que menos espacio ocupa y evitarás arrugas y estiramientos que luego pueden dejar marcas en tu alfombra.

Si la guardarás en un armario o trastero, puedes usar bolas de naftalina, especialmente si tu alfombra es de fibra natural. Para tener en óptimas condiciones tu alfombra debes guardarla en un lugar seco y limpio, y si puedes, envolverla en un plástico o sábana, para evitar así, que pasado un tiempo acumulade polvo en exceso.

 


¿Hay alguna mancha que se te haya resistido? Cuéntanos.

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