Quien ha llegado a la jubilación y quiere aventurarse a invertir en una nueva vivienda, bien sea porque intentan mudarse a un piso que cumpla más cabalmente con sus nuevas exigencias físicas o porque quieren pasar el resto de sus días en una locación soñada desde los días pasados de la juventud; en cualquier caso, siempre es necesario que los jubilados tomen en cuenta ciertos aspectos que suelen ser importantes cuando se dirigen a comprar un nuevo piso.
El mejor plan de pensiones
Aunque para ciertos grupos etarios pueda resultar más atractivo vivir como alquilado, los beneficios de este sistema dejan de percibirse cuando la persona ya es jubilada. ¿Por qué? Pues, sencillamente porque la media de lo que necesitaría un jubilado para pagar el alquiler estaría rondando la abultada cifra del 61% de su pensión.
La estabilidad de la pensión
El banco tendrá en cuenta que la jubilación es un sueldo seguro que se puede cobrar todos los meses, esa situación es positiva. El hecho de que se cuente con estas rentas fijas reduce el riesgo y vuelve más atractivo al cliente, de cara a la concesión de un crédito hipotecario.
No obstante, la edad máxima que los bancos aceptan para que una persona continúe pagando la hipoteca se sitúa en 80 años, por lo cual los plazos para pagar las amortizaciones se ven drásticamente reducidos. A su vez, esto afecta la financiación que dará la entidad crediticia, otorgando como media un presupuesto solo de hasta 50% del total del inmueble.
El hecho de que solo la mitad del valor del piso sea dado en calidad de préstamo hace que se vuelva mucho más necesario mantener ahorros considerables con los cuales afrontar los gastos.
Para la hipoteca se requiere el aval de jóvenes
Cuando la persona que solicita el crédito hipotecario es mayor, por norma general la entidad solicita el aval de alguien más joven (sus hijos, por lo común).
Solicitar un préstamo hipotecario es probablemente una de las decisiones más importantes y delicadas que vayamos a tomar a lo largo de nuestra vida, por lo que firmarlo no debe ser algo que se tome a la ligera. Si estás interesado en contratar una hipoteca, tu trabajo no se limita solo a reunir los recaudos necesarios y poder dar la explicación adecuada de toda la información que solicita la entidad financiera que has escogido, también resulta esencial que estés atento a ciertos detalles que podrían marcar la diferencia entre la hipoteca que mejor se adapta a ti y un mal negocio al que podrías estar atado por muchos años. En este artículo te explicaremos cuáles son esos detalles.
―La entidad solo te proporcionará un máximo de 80% del valor total de la vivienda que quieres comprar, por lo que la misma debe ser tasada y debes contar, además, con un colchón de ahorros que incluya 20% faltante y alrededor de un 10% extra para gastos de trámites e impuestos.
―Siempre compara las ofertas de diferentes bancos. Esta es la mejor forma de hallar la hipoteca con las condiciones más favorables.
―40 años es el plazo máximo de una hipoteca en España, aunque un periodo como este no suele ser el más recomendado porque, si bien las cuotas son más bajas, la cantidad total de intereses que termina pagándose es mayor.
―La ley, en estos casos, exige que se contrate un seguro para la vivienda, sin embargo, puedes buscarlo por tu cuenta, no estás obligado a aceptarlo como producto adicional de la entidad.
―Puedes contratar a interés fijo, en el siempre pagarás la misma cuota, o variable, el cual cambia de acuerdo a las fluctuaciones del índice referencial dominante en el mercado, en este caso el euríbor. La primera opción suele ser menos compleja, pero también de un porcentaje más alto.
―Antes de la firma de la escritura, cuentas con tres días hábiles para ir a la notaría y revisar el borrador con asesoramiento de un notario
―Siempre hay gastos adicionales, como las compensaciones por riesgo de tipo de interés y desistimiento, la comisión de apertura y otros productos vinculados se suman a la cuota hipotecaria fijada.
Limpios, resistentes y versátiles: los azulejos son un elemento que no puede faltar en nuestros baños. Y ya sea que estás decorando tu nuevo piso o si te has cansado de tus viejas baldosas y te ha dado por remodelar el baño, debes tener mucho cuidado al escogerlos. Primero, porque no podrás cambiarlos de nuevo con tanta facilidad y, segundo, porque son tan variados en diseños, texturas y colores que puede resultar un poco agobiante decidirse por solo uno. Para facilitarte esta labor, en este artículo te dejamos algunos consejos.
Antes que nada, lo primero en lo que deberías fijarte al elegir los azulejos para tu baño es su resistencia. Desde la porcelana hasta el vidrio hay una gran gama de materiales de las que pueden estar hechas estas baldosas. Pide asesoría para seleccionar la que mejor se adapte a tu hogar. Te recomendamos buscar una que sea fácil de limpiar, de modo que te haga más sencillas las labores del hogar y tu baño siempre luzca fresco e higiénico.
Deberías buscar, además, baldosas del tipo antideslizante, especialmente para el suelo de la ducha. No es necesario que lo apliques para todo el baño, pero es una buena medida de seguridad.
Lo siguiente que debes tomar en cuenta es el espacio con el que cuentas. A la hora de escoger el color, deberás guiarte por el tamaño de la habitación para asegurarte de no saturar un lugar ya de por sí estrecho o, por el contrario, convertir un espacio grande en un sitio frío y aburrido. Lo más recomendable es seleccionar tonos claros y cálidos en caso de que nuestro baño sea demasiado estrecho e inclinarse por los neutros y oscuros si contamos con un sitio lo bastante amplio.
Si quieres agregar dinamismo y evitar que se vea excesivamente sencillo, puedes incluir listones de otro color, combinar texturas e incluso añadir otro tono. Solo recuerda buscar que todo armonice entre sí y aporte esa sensación de sintonía tan necesaria en un lugar tan íntimo como éste.
Vivir en una casa con balcón o terraza es un gran privilegio que a veces pasa por debajo de la mesa. Sin embargo, algunos consejos pueden ayudarte a convertir este espacio híbrido de exterior con interior para aprovecharlo al máximo.
Estantes
Podemos sacarle el máximo partido a este sitio, generalmente desaprovechado, a través de muebles óptimos para la organización del espacio. Las baldas y estanterías son perfectas para estos lugares, que pueden servir para colocar macetas, objetos decorativos y accesorios para el exterior como iluminación.
Flores
No hay mejor elemento para una terraza que las flores, en especial si son de temporada porque conseguirás que duren más tiempo y tengan mejor aspecto. Existe una infinidad de macetas muy bonitas en las tiendas o puedes decorarlas tú mismo a mano con pintura y otros materiales. Puedes ahorrar espacio colocando macetas en la barandilla que además se robarán todas las miradas.
Textiles coloridos
Elige una gama cromática para tu balcón y añade cojines y colchonetas en sillas y banquetas con maravillosos patrones que además vienen de todos los tamaños y materiales. Opta por los resistentes al sol para hacer de tu rinconcito exterior un sitio cómodo en el que puedas relajarte con un buen libro o una agradable compañía.
Esquinas
Los rincones suelen ser los lugares peor aprovechados, y un banco de esquina se convertirá en tu aliado a la hora de una fiesta. Aprovecha también para añadir rinconeras que te ayuden a agrandar las posibilidades de este espacio.
Guirnaldas
Las guirnaldas en las terrazas se han convertido en un must. Casi todos los balcones ahora cuentan con tiras de lucecitas que convierten este espacio en tu lugar romántico y especial, y casi todas están alimentadas por placas solares que recogen la energía del Sol de forma económica. Si quieres una iluminación más funcional y práctica, sin embargo, lo ideal es probar con algunas lámparas para combinar potencias lumínicas con unidades mejor provistas, pues muchos modelos solares no son lo suficientemente potentes para iluminar tu terraza.
Velas y faroles
Para iluminar, decorar, inspirar y romantizar un espacio no hay mejor opción que un farolillo retro alimentado por velas. Existe una vasta variedad de velas aromáticas con funciones muy útiles, como la de ahuyentar mosquitos o simplemente climatizar el ambiente.
Suelo
Colocar un material económico y duradero en el piso de tu terraza puede marcar la diferencia. Algunas opciones pueden ser planchas de madera para un toque rústico o alguna capa de césped artificial para subirle el nivel a la comodidad.
Aunque el mercado inmobiliario había estado bastante estancado en los últimos años, recientemente ha tenido un repunte y ha crecido a un ritmo que no se veía desde hace más de una década. De hecho, se estima que actualmente el tiempo necesario para vender una casa en España es de tres meses. Sin embargo, hacerlo no es tan sencillo como se cree. Hay vendedores que creen que su casa está perfecta y que los compradores la querrán justo como ellos la ven en su día a día, cuando esto no es así. Los compradores van a detallar cada cuarto de la casa y querrán verse reflejados en ella. Para que no cometas este y otros errores, te traemos los siguientes consejos para vender tu casa.
¡Repara, organiza y limpia!
Debes tener en cuenta que si tu vivienda tiene tuberías dañadas, el aire acondicionado o la calefacción no le funcionan o la alfombra está vieja y desgastada, disminuye considerablemente su valor. Si quieres obtener una buena ganancia por la venta de tu inmueble, es recomendable que unos tres o seis meses antes comiences a reparar las cosas que consideres que la pueden revalorizar. Entre las tareas que debes tomar en cuenta están: pintar la casa, reparar los muebles, mejorar la iluminación, tanto natural como artificial, etc.
El siguiente paso es organizar, recoger y limpiar. Tienes que tener en mente que a tu propiedad van a ir desconocidos porque desean vivir en ella, quieren verse allí. Así que, recoge todos los objetos personales, fotos, cuadros, libros, diplomas, entre otros. Organiza la ropa en los armarios, los gabinetes de la cocina, pues los compradores querrán ver todas las partes de la casa. Particularmente en la cocina y los baños deberás hacer una limpieza más profunda.
Asesórate
Un agente inmobiliario tiene los contactos que podrán comprar tu casa. Te ayudará a establecer el precio real de la vivienda, pues tiene acceso a la información de muchas casas en venta (quizá similares a la tuya). Será quien muestre tu casa y trate con los clientes, resaltando con mucha pericia los aspectos positivos del lugar. Si eres alguien que no tiene tiempo para recibir y atender a cada uno de los posibles compradores, este tipo de asesoría te vendrá muy bien. Con la asistencia de un agente inmobiliario no tendrás siquiera que lidiar con visitantes difíciles (sí que los hay), ya que este se encargará de atenderlos a todos, siempre velando por tus intereses. Además, también puede echarte una mano en cualquier aspecto legal de la compraventa.
Quienes planificaron y ahorraron para adquirir una vivienda y ponerla en alquiler, con la intención de obtener beneficios mensuales extras que los ayudarán a sobrellevar la vida, especialmente durante su jubilación, o aquellos que se dedican al lucrativo negocio de los arrendamientos gracias a su holgada posición económica; sin importar las diferencias, lo cierto es que todos los arrendatarios tienen pavor de encontrarse frente al inmenso problema que representa un inquilino moroso.
Ante ello, la solución del desalojo debe acometerse con las rigurosidades del caso, pues ningún ciudadano honesto debe soportar que alguien goce del beneficio ilícito de la propiedad que se ha costeado con todo el peso del trabajo.
Ante todo, apegarse a las leyes
La persona que se intenta echar puede recurrir a mil y una maneras para impedirnos la acción. Inclusive, puede servirse del chantaje y de la coacción en ciertos casos. Pese a todo, hay que conservar la calma y continuar por la senda justa de la legalidad institucional. Bajo ningún concepto se debe tomar una acción fuera de los canales judiciales existentes, de lo contrario la situación podría ponerse en nuestra contra.
Siempre resulta mejor el diálogo
Antes de avanzar hacia una solución en tribunales, conviene tomar el asesoramiento pertinente de las manos de un experto y esperar a ver si la solución llega por la vía de la negociación con la persona morosa. No se puede dejar de lado la humanidad y si la situación se debe a dificultades económicas serias, se pueden sugerir múltiples soluciones.
Acciones jurídicas
De no surtir efecto las palabras, el siguiente paso sería presentar una demanda de desahucio. Esto viene a significar un desalojo por orden judicial. Una vez presentada la demanda el juez encargado, habrá un plazo de 6 días para citar a ambas partes a un juicio verbal. Cuando se hayan escuchado ambas posturas, el juez deberá dictar una sentencia en los 15 días posteriores. De dársele la razón al propietario, el inquilino solo contaría con 8 días más para abandonar el bien inmueble, pudiéndose proceder a actuar con las fuerzas del orden público.
Como consecuencia del álgido problema social, los desahucios suelen tardarse mucho más, pues existe un interés mayor en proteger a las personas vulnerables económicamente hablando.
¿Qué es la enervación del desahucio?
De forma rápida, el inquilino puede pagar los importes debidos y rehabilitar el contrato. Pero este beneficio solo puede ser usado una vez.
Lo primero que debemos tener en cuenta al decidir convivir con una mascota, es organizar y adaptar ciertos espacios de nuestro hogar. Como un miembro más de la familia nuestra mascota debe tener su propio espacio, en el cual dormirá, comerá y jugará. Puedes decidir usar un solo lugar para que haga todas estas cosas, por ejemplo una terraza, balcón o patio.
A la hora de elegir una mascota, es indispensable pensar en el espacio. Los gatos y perros pequeños son ideales para lugares con pequeños, ya que puede ser muy complicado vivir con una mascota de gran tamaño en un piso pequeño. A continuación te decimos cómo adaptar tu casa si tienes mascotas:
Su espacio personal
Para la decoración de los espacios que usará, como su lugar de dormir, tendrás que hacer una pequeña inversión y comprar una cama de un buen tamaño para tu mascota. Otra opción un poco más económica, es que duerma en alguna canasta con un almohadón.
En el lugar para comer es ideal colocar un mantel plástico que combine con la decoración debajo de su plato para proteger el piso. Si tienes un cachorro debes tener en cuenta que en algún momento mudarán los dientes y durante esta época andan mordisqueando todo lo que encuentran a su paso, debe tener algunos objetos a su alcance para morder. También por el bienestar de tu decoración es muy importante planificar un horario para jugar con ellos o ir a pasear.
Si tienes gatos es recomendable que los muebles no sean de telas a las que se les pegue el pelo con facilidad y deben ser fáciles de lavar. Usar forros es una excelente opción.
Los pisos de cerámica son ideales para hogares con mascotas, ya que no absorben el líquido, se limpian con facilidad y no se rayan fácilmente. Si por el contrario tienes un piso de madera, recomendamos el uso de alfombras. Si ya tienes tu casa alfombrada deberás aspirarla al menos dos veces a la semana.
¿Y el baño?
Puedes empezar a pasear al perro al menos dos veces al día, recuerda siempre llevar una bolsita para recoger sus excrementos. De esta forma reduces al mínimo la cantidad de veces que tendrá que ir al baño dentro de la casa. En el caso de un gato, lo mejor es ocultar su caja de arena bajo una mesa un poco más alta que el gato. Existen algunos tipos de “arena” de silicato que pueden mantenerse libre de olores durante un par de semanas y son ideales para su uso en pisos pequeños.
Por última recomendación, en la entrada, habilita un cajón, cesta o perchero para tener siempre a la manos su correa, bolsas y paños para limpiar las patas de nuestro peludo amigo antes de entrar a casa.
El momento de decorar nuestro hogar no es tarea fácil, pues solemos tener muchas ideas que queremos transmitir y que además deben ajustarse a un presupuesto. Es importante que todos los objetos que escojamos generen la sensación de que las cosas están en su lugar y que tengan sintonía entre ellos, generando así, armonía. Si esto te interesa, estos tips te serán de ayuda para lograr una decoración cálida y acogedora que hará de tu hogar un refugio para todos los que allí habitan.
Asegúrate de contar con una buena iluminación
Una buena iluminación es crucial para transmitir calidez. Si tu casa o piso cuenta con un gran ventanal aprovecha esta luz natural y utiliza persianas o cortinas que permitan que entren los rayos del sol. Si no cuentas con esa ventaja, puedes ayudarte con luz artificial, utilizando lámparas en lugares estratégicos además de las luces del techo.
Dale abrigo al suelo
Un suelo de mármol, madera, cerámica o piedra natural puede generar un efecto de frialdad si no se acompaña con alfombras. No serán necesarias en todos los ambientes de la casa, por el contrario pueden utilizarse solo en zonas determinadas. Juega con los colores del piso en combinación con las alfombras.
Añade elementos naturales
Apuesta por las flores o plantas para la decoración de tu hogar. Ellas suelen dar una sensación de calidez a todo el que entre y otorgan una frescura natural al ambiente.
Despeja espacios
Ordena tu casa para transmitir tranquilidad y armonía con un espacio libre y cómodo, haciendo que cualquier persona se sienta a gusto y relajada. Evita la acumulación de objetos innecesarios, el desorden y la suciedad en general. Estos son aspectos fundamentales que deben mantenerse siempre.
Elige colores adecuados
Decorar con la gama de colores del negro, gris y blanco transmite una sensación elegante y sobria. Sin embargo, si tú lo que quieres es transmitir calidez y tranquilidad, lo recomendable es que uses colores que te ayuden generar ese efecto, por ejemplo, colores cálidos dentro de la gama de los rojos, naranjas, y amarillos. También puedes optar por colores que evoquen a la naturaleza como el azul y el verde.
